BIM與VR、AR相結合的意義有什么？

落實BIM概念初衷，在設計時間時期就開始進行使用，并且以維運角度，使物業管理在項目開始前導入，以方便后續營運管理。利用VR及AR手段，來取代過去建立樣品屋的浪費。那么，BIM與VR、AR相結合的意義有什么？
 

BIM的應用及VR的轉換應用，在此則是更詳細講述兩者之間的互相應用關系。VR以現今的技術來看多為游戲廠商在做開發應用，但以此案例就可好比項目小組正要進行的一場游戲，BIM則是現透過計算機替我們做虛擬3D模擬，透過BIM建立游戲的場景(即建筑外觀、管線、結構等)，帶入游戲信息(即相關案例信息、管線信息等)。

而后便是透過格式的轉換，轉換成VR替我們呈現有別于虛擬呈現較為真實的實體樣式，有空間感及臨場感。接著項目小組就會收到游戲任務(即為管線碰撞或是需查看某個空間的設備信息等)，項目小組即可利用手中的游戲游戲桿或鍵盤操縱在VR空間內的方向，觀看碰撞位置，或是點選設備觀看信息。

在建筑完工交付前，若因設計上有修改的需求，則BIM模型也應當會做修改，而VR及AR的建立皆是由BIM模型轉換而來，因此在建筑完工交付前VR及AR的維護作業也應當為BIM人員，而在建筑交付后，BIM模型也不太會有修改之需求，因此VR及AR也應不會再做更改，會同BIM模型一同交給物業管理人員進行營運維護。

對于設計者(建筑師)而言，也可以先針對設計做檢討，了解設計是否與當初理念相同，且站在維運的角度上，在前期規畫階段，物業管理公司能提出初略的維運需求，BIM人員也可針對物業管理公司所提出之需求建立相關信息，設計者也可以盡早修改設計以符合未來營運狀況。

但以必要性而言，以目前的營建產業來說，這項技術是好的，初衷也是為了先行改善未來所發生的問題，但在合約面及業主使用的意愿等眾多問題之上，反而這項技術應用則成了一體兩面的東西。因此這個問題值得大家好好思考及討論，以供各位參考。