BIM技術應用的問題和阻礙在哪，應用有哪些價值?

BIM技術應用的問題和阻礙在哪，應用有哪些價值?法律上沒有解決好造成了BIM技術很難在設計、施工兩個環節當中順利連通。另外，兩個行業關注點不同。設計關注的是一個建筑的外形有什么功能和造型，施工關注的要點是怎么建起來，所以即使把設計的模型給了施工方，可利用度也非常低。

最后，技術訴求不同。設計要求的是功能，特別是像復雜的大建筑，施工的需求卻和設計完全不一樣。怎么能夠有效地在設計和施工階段結合起來，確實在BIM技術上有許多需要實踐和探索的地方。目前BIM的廣泛前景已凸顯出來，但BIM的順利實現與行業標準的統一密不可分，標準的駁雜是未來發展的主要障礙。BIM技術應用有哪些價值如下：

(一)在設計方面

1.三維可視直觀設計，BIM采用三維設計技術，設計成果為三維空間數字化建筑信息模型，所見即所得，一方面可以降低建筑設計理解難度，方便分析交流，另一方面可以有效地解決建筑設計中空間復雜和局促部位的設計難題。同時BIM可以滿足所有二維出圖要求。

2.智能聯動關聯設計，BIM設計數據之間建立了實時一致性關聯，源于同一模型的所有設計圖紙、圖表均相互關聯，對模型的任何修改可以及時在模型其他關聯處反映出來，智能聯動，提高效率。

3.高效準確自動統計，BIM將所有設計數據集合于中央數據庫，可以按照要求自動統計項目工料用量、投資造價等內容，方便設計者和業主分析投資、材料、建筑之間的關系，提高造價控制水平。

4.方便嚴謹協同設計，BIM以統一的信息模型為基礎，使不同專業、不同地點的設計人員可以在一個統一的信息模型上協同工作，消除溝通不暢和信息缺失帶來的問題，提高設計效率。

5.科學快速模擬計算，BIM可以提供良好的數據交換功能，可以通過分析、模擬計算軟件對設計的各個環節和系統進行各種分析和模擬計算(如碰撞檢查、節能分析等)，優化設計思路和方案，提高設計水平。

(二)在建造方面

1.虛擬施工指導。BIM利用三維可視功能和模擬計算功能可以提供項目施工模擬，通過虛擬施工發現施工難點，合理安排施工工序和施工進度，不斷完善施工方案，避免施工返工和材料浪費。

2.精確計劃施工材料。BIM利用自動統計功能可以快速獲得工程基礎數據拆分實物量，為材料采購提供及時準確數據，為施工現場材料領用提供時間和數量等數據支撐。

3.階段性成本控制。BIM利用自動統計功能可以實時對項目工程成本數據進行統計，可以及時了解工程成本動態變化，提高項目階段性成本控制能力，提高項目造價控制水平。

(三)在總部管控方面

BIM可以給總部管控提供一個項目管理支撐平臺，在這個平臺上可以隨時隨地快速獲得項目最新、最準確、最完整和最可靠的多維度項目基礎數據，可以實現項目投資和進度控制，提高管控能力。

(四)在項目管理模式方面

BIM打破了設計階段與施工階段分離的現狀，在項目設計階段引入施工參與方，項目參與各方在建筑信息模型基礎上充分分享信息，交流溝通，協同工作，及早糾正設計中存在錯誤，減少浪費，節省成本，保證項目建設工期。