BIM在運維管理上應用的意義是什么？

BIM在運維管理(FM)上應用的意義!BIM大部分的功能是在設計與施工，要納入與使用FM是一個復雜的問題，并不像AEC那么簡單。而要在FM使用BIM，沒有一般所謂的最佳實踐，使用任何軟件技術，包括BIM在內，在FM上會因為機構的使命與支持機構基礎設施的需求而有所不同，大多數設施機構所需要的信息也相當多樣化。

以英文字母縮寫代表的企業數據系統-CAFM(電腦輔助設施管理)、CAD(電腦輔助設計)、IWMS(整合工作場所管理系統)、CMMS(計算機化維護管理系統)、ERP(企業資源規劃)、EAM(企業資產管理)，再加上單獨的軟體應用程序如試算表等，這些都是目前用來支持設施管理所需得的各種信息。

在FM里使用BIM的優點包括了統一的數據庫、有效支持各種分析(特別在能源及永續經營)、重視對象位置及提供數據、支持緊急應變保全等。雖然BIM的本身并不支持設施管理，卻可能被用來提升許多建筑生命周期的需求，其中包括有效開發工程的BIM樣板、規則化的工程交付、空間管理、視覺效果、能源與永續經營管理、緊急狀況管理/保全、實時數據的顯示。

對于BIM在FM的應用，國內大多數人認為需要整合多樣的企業數據系統，包括現有設施系統、地理信息系統、建筑自動化系統，甚至是企業資源規劃系統。同時BIM系統與CAD系統會同時存在一段時間，需要開發BIM的部署計劃與機構的標準，作為成功運用BIM的基礎。但是考慮現有環境的繪圖應用狀況，我國在實際思考整體管理方向時，必須區分納入這一個BIM維護管理平臺的內容標準以及相對應的2D管理平臺或是非BIM的平臺，才能打造一個靈活多樣的建筑管理維護體系。

可運用的內容大致上為設計繪圖階段常用的工業基礎類別(IFC)，屬于由buildingSMART聯盟開發的無關廠商的開放標準格式;適合施工階段的施工操作建筑資訊交換(COBie)是由美國陸軍工程兵團工程研究與發展中心(ERDC)贊助及研發用來改善傳輸到業主與營運者的工程數據，COBie是用來組織建筑工程過程中所發展與積累數據的一個架構，用來交付給負責設施生命周期管理的業主與管理者。

目前，IFC及COBie版本都在持續開發更新，COBie最終可能會提供一個數據結構，將數據從BIM應用程序無縫轉換到FM數據系統(IWMS、CAFM或CMMS系統)，但目前COBie仍然把數據組織成兩種形式:(1)一系列結構化與相關連的電子表格(Excel)與(2)bSa的MVD。COBie的信息是在工程的不同階段，由多數的參與者：建筑師、工程師、施工規劃顧問、制造商，以及其他人來編纂的。只有某些典型COBie所交付的所需數據是在BIM編輯程序中開發。